'Bargain Block' está de volta com o segredo do sucesso: comprar uma casa por menos de US$ 20 mil

Sep 02, 2023

“Bargain Block” da HGTV voltou para a 3ª temporada, estrelado por Keith Bynum e Evan Thomas enquanto eles buscam reviver a cidade de Detroit reformando uma casa de cada vez.

O que é fascinante neste programa é que as casas que compram são muito baratas – muitas vezes abaixo dos 20 mil dólares.

Na verdade, no episódio de estreia da temporada, “Demolition Distress”, Bynum e Thomas pagaram apenas US$ 18.000 por uma casa de 1.400 pés quadrados. Eles estimam que custará US$ 90 mil para consertar. Portanto, com custos totais de US$ 108.000 e um preço de venda potencial de US$ 150.000, eles terão um lucro de US$ 42.000.

Depois de trabalhar na casa por cinco semanas, porém, a cidade informa que está planejando cancelar as licenças e demolir a casa. Enquanto Bynum e Thomas lutam para salvar esta casa da demolição e salvar o trabalho que fizeram até agora, eles oferecem algumas lições excelentes que podem ser aplicadas a todos os tipos de reformas, grandes e pequenas. Aqui está o que o último episódio nos ensinou que pode ser útil em sua casa.

(HGTV)

Com quatro quartos em uma casa de 1.400 pés quadrados, você sabe que esses quartos são muito pequenos. Bynum e Thomas têm planos de expandir um.

“Atualmente são quatro quartos e dois banheiros, mas vamos tentar combinar dois dos quartos do andar de baixo em um para formar uma grande suíte principal”, diz Bynum.

“Normalmente, sou contra tirar um quarto”, dizKarité , seu agente imobiliário. “Mas uma casa de três quartos e dois banheiros ainda será vendida muito rapidamente neste bairro.”

Além disso, uma suíte principal no andar principal é um recurso muito desejado em qualquer bairro atualmente.

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O quarto principal recém-ampliado fica do outro lado da parede da cozinha e da área de jantar, e a ideia de Bynum é transformar quase toda a parede em um armário enorme.

Thomas, porém, quer aproveitar uma parte daquele armário e fazer uma despensa que se abra para a cozinha do outro lado da parede.

Shea ajuda a resolver a disputa.

“Eu realmente adorei a ideia de Evan de adicionar uma despensa”, diz ela. “Em vez de aumentar ainda mais o armário do quarto principal, acredito que uma despensa será um ótimo recurso de venda.”

Aparentemente, na hierarquia de armazenamento, o armazenamento da cozinha supera o armazenamento do quarto para a maioria dos compradores de casas.

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Bynum e Thomas vão às compras em sua loja de revenda favorita e encontram um sofá muito bonito que acham que seria ideal para a casa tradicional em que estão trabalhando.

É confortável e parece estar em “condições surpreendentemente boas”, diz Bynum. Mas não é perfeito.

“Isso é um pouco íngreme”, diz Thomas sobre o preço. “Talvez eles possam diminuir um pouco. Talvez possamos agrupá-lo com algumas coisas e torná-lo mais barato.”

Encontram alguns tapetes, um banco, algumas cadeiras, uma mesa e um aparador que também pretendem usar em casa. Então eles perguntam ao gerente se ele pode fazer um acordo.

“Como vocês são bons clientes e frequentadores assíduos, vou lhe dar o sofá por US$ 275”, diz o gerente da loja. Vamos ouvir isso para pechinchar!

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Thomas e Bynum estão apaixonados por aquele sofá.

“Com seus braços enrolados e tufos, é simplesmente perfeito”, diz Bynum.

Ou é?

Quando tentam passar pela porta da frente, descobrem que é impossível, não importa para que lado virem.

“Essas casas antigas têm portas minúsculas, aberturas, fendas e corredores minúsculos, e é muito difícil colocar móveis de tamanho moderno nessas casas antigas”, diz Thomas.

“Meu novo raciocínio espacial diz que não caberá”, diz Bynum.

Eles terão que armazená-lo para um projeto futuro e encontrar outra coisa. Claramente, mesmo os profissionais ainda cometem esse erro de novato!

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Se você fixar uma cabeceira na parede e disser que ela vem com a casa, isso tem potencial para agregar valor. Além disso, esta atualização é surpreendentemente econômica.

“Você pode criar uma parede de cabeceira muito bonita sem gastar muito dinheiro”, diz Bynum. Ele pega uma porta velha de casa, corta no tamanho certo, acrescenta rebatidas e depois cobre com tecido chenille e detalhes de madeira na parte superior e nas laterais.